よくある質問

HOME > 上海生活ガイドブック > 弊社サービス一覧

  • 住居用の物件を探す
  • 商業の 物件を探す
  • 工場用地を探す
日本専属 窓口担当
窓口担当 呉中傑

はじめまして、営業を担当しております呉中傑です。日系企業のみなさま、上海の物件なら実績あるリード・エス不動産 にお任せください。

弊社サービス一覧

生活に関するすべてをサポート、お気軽にご要望を申し付け下さいませ。

契約時、入居前

項目サービス項目確認項目備考
上海赴任前
 (1)現在の住居の管理
    月/1回
居室内換気、清掃など日本提携会社による管理
 (2)日本から上海への国際引越し業者のご紹介
入居前
①お部屋見学時1-1 指定場所への送迎車手配*長距離送迎の場合もご相談下さい。
②契約時2-1 オーナー交渉*追加条件、賃料の支払い方法、保証金や仮押え金についてご相談下さい。
2-2 契約書作成*日本語のフォーマットもご用意しております。
③入居前各部屋確認項目備考
3-1 家具リストに沿った家具家電の確認追加製品などの設置状況の確認問題がありましたらオーナーもしく担当に連絡致します
3-2 家具、家電の点検引出し、開閉はスムーズか、故障はないか
3-3 ガスの点検正常に点火できるか
3-4 水周り水流、お湯の出確認水流、お湯の出確認
3-5 衛星放送の設置確認日本TV放送の受信確認、チャンネル確認入居時に使用方法をご説明致します。
3-6 インターネット機器の設置確認設備の正常動作確認
3-7 ドアの鍵のチェック正常に鍵がかかるかどうか
3-8 掃除のチェックごみは落ちていないか、埃はたまっていないか
  


契約時、入居前

入居時
④入居時4-1 指定場所からの送迎車手配(1ターンのみ)*大型のお引越しとなる場合は、業者をご紹介致します。
4-2 お部屋内チェック家具、家電リストに基づきチェック
鍵の交換をご希望される場合、業者の手配
鍵、会員カード、電話番号、インターネット契約情報などのお渡し
電気製品の使い方の指導
管理事務所への連絡方法
4-3 臨時居留証の取得お客様よりパスポートをお預かりし、公安登録を代行無料回数:1回
4-4 サービス機関などの開設手続き一式インターネット、銀行など
4-5 お買い物への弊社スタッフ同行
入居後
⑤入居後から退居まで5-1 お部屋や生活上でのトラブル時電話、メールでのお問合せ対応
5-2 修理、交換時オーナーへの確認・連絡、業者手配
5-3 弊社スタッフ派遣修理、オーナーとの商談時の立会い
5-4 公安手続き追加再発行
5-5 光熱費代行支払い(実費含まず)
5-6 消耗品等代行購入(実費含まず)
5-7 サービス機関などの開設手続き一式インターネット、銀行など
5-8 お買い物への弊社スタッフ同行
  


契約満了時、退居後

契約満了前
⑥更新時2ヶ月前に更新非更新の確認電話でご連絡
⇒ 更新の場合6-1 オーナーへ更新の伝達、金額、追加要求交渉
6-2 契約書作成
⇒ 転居の場合6-3 オーナーへ退居の伝達
6-4 引越し業者の紹介
6-5 帰任地での物件紹介
退居時
⑥退居時家具のチェック光熱費の最終月の伝票をご提出頂きますお部屋を入居時の状態でオーナーへ引き渡せるようアドバイス致します。
光熱費、電話費、インターネット通信費の費用清算確認、計算
⑥退居後契約書に従い、保証金の返却オーナーに保証金返却を催す円滑に保証金が返却されるようお手伝い致します。
保証金の領収書をオーナーへ返却お客様に保証金返却時に受領書にサインして頂きます


お客様に安心して暮らして頂けるサービスを提供しております。
日本の住宅の管理、帰国の際のお部屋探し、お引越し等もご相談下さい。
お困りの事ございましたらお気軽にお声掛け下さい。
  


日系企業のみなさま 中国・上海での住宅・オフィス・工場用地のお探しはリード・エスにお任せください。 お問い合わせフォーム 24時間受付中!

CopyRight©2012 SHANGHAI LEAD-S REAL ESTATE AGENCY CO., LTD. All Rights Reserved.